一、招標人名稱、地址及聯系方式
（一）招標人名稱：中科院廣州化學有限公司
（二）辦公地址： 廣州市天河區興科路368號
（三）聯系人：徐彬
（四）聯系電話：020-85231385
二、招標項目
（一）招標項目：中科院廣州化學有限公司（廣化本部）物業服務項目
（二）物業管理區域:
1、物業管理區域名稱：中科院廣州化學有限公司
2、物業管理區域地址：廣州市天河區興科路368號內
3、物業管理區域范圍：
（三）招標項目的基本情況
小區總占地 34萬 ㎡；其中：停車場建筑面積 6000 ㎡;電動車停放點 8 個。
本項目服務范圍：包括園區大院（工作區、家屬區、公共活動場所）內全天候巡邏值班、安防巡視檢查；西、北門衛出入值班管理，停車秩序管理，消防服務，中科檢測公司實驗室夜間巡視檢查服務，飛鵝湖維護、園區每日清潔衛生、垃圾分類、每年清理一次園區化糞池、園區綠化養護等。行使監督管理責任，處理突發事件，發生治安、刑事、交通事故時配合公安部門進行處理。
（四）招標項目的服務人員基本安排情況及硬件條件
1、安保人員24小時（全年每天）崗位：
1.1、西門配1名安保人員，工作時間：周一至周日及國家法定假期全天24小時
1.2、行政辦公樓配1名安保人員，工作時間：周一至周日及國家法定假期全天24小時值班；
1.3、園區巡邏配1名安保人員，工作時間：周一至周日及國家法定假期全天24小時值班；
2、安保人員非24小時崗位：
2.1、實驗樓配1名安保人員，工作時間：周一至周五：12：00-14：00、17：00-次日08：00，周六、周日及國家法定假期全天24小時值班；
2.2、實驗室夜間巡邏配1名安保人員：周一至周日及國家法定假期：22：00-次日07：30，夜間9.5小時值班。
2.3、檢測運營中心配1名安保人員，工作時間：周一至周五17：00-次日8：00，周六、周日及國家法定假期全天24小時值班；
2.4、綠化清潔員：8名；垃圾運輸員：1名；垃圾分類管理員：3名。
物業服務期限：自簽訂前期物業服務合同之日起至公司選聘新的物業服務企業，并簽訂新的物業服務合同生效之日止。
2.5、綠化清潔應更新必要的工具設備，包括但不限于草坪修剪機一臺（性能參數不低于LOUBBO21-JH55-A）、割灌機二臺、噴壺、打藥機一臺（性能參數不低于3WZ-120/160T,發動機本田GX160/168F,管長50米）等。
(五)招標人承諾
1、為安保人員提供住宿，免房租，水電費按職工價收取。
三、報名條件、標準
（一）報名條件
具備獨立法人資格的一級資質的物業服務企業；
（二）報名文件
投標申請人應在規定的時間內提交報名文件，包括：
1、《企業法人營業執照》副本復印件；
2、法定代表人資格證明書及其身份證復印件；
3、法定代表人授權書及被授權人身份證復印件；
4、物業服務企業一級資質證書復印件；
5、企業信譽證明（投標企業未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國政府采購網”中“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購活動期間（提供信用信息查詢記錄和證據截圖，最終以采購人于資格審查時在上述網站查詢結果為準，如在上述網站查詢結果均顯示沒有相關記錄，視為沒有上述不良信用記錄））；
6、企業在管項目合同復印件；
7、市外企業須在報名截止前一天完成備案工作，并提供廣州市住建局出具的“市外企業報名材料備案表”（詳見附件）。
說明：投標申請人提供以上材料，并按照上述順序裝訂，所有復印件需加蓋公司印章。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被拒絕。
四、招投標時間安排
（一）投標報名
1、投標報名時間： 2023年6月19日至 2023年6月29日止。
2、報名方式：現場報名，不接受其他任何形式報名。
3、投標報名材料遞交地點：化學所行政辦公樓一樓115房
4、招投標辦公室聯系電話：020-85231283
五、相關事項說明
投標費用由投標人自行承擔。
